离婚怎么办房产证怎么弄 对于夫妻来讲，如果要办理离婚的话，双方的财产分割是很困难的问题，离婚的话房产证是夫妻双方关心的问题，这种情况下要了解一下相关的法律制度，对于财产分割的原则，那么离婚怎么办房产证怎么弄？下面诉宁网小编给大家介绍一下。　　一、离婚怎么办房产证怎么弄　　1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?　　根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。　　2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁?　　一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;　　3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁?　　若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般西安婚外情调查取证会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。　　二、离婚财产分割的原则　　离婚财产分割原则一：夫或妻的个人财产归各自所有；　　离婚财产分割原则二：对于夫妻共同财产，夫妻双方能协商处理的，按协议处理；　　离婚财产分割原则三：协商不成，由法院判决。　　三、离婚财产调查需要查些什么　　（1）离婚财产调查是调查对方收入情况;　　（2）离婚财产调查是调查对方房产情况;　　（3）离婚财产调查是调查对方车辆情况;　　（4）离婚财产调查是调查对方其他财产情况等。　　以上就是关于离婚怎么办房产西安外遇调查取证证怎么弄的相关介绍，夫妻在离婚的时候要注意一下财产分割的问题，要先对双方的收入和房产等情况做一个总的报告，之后根据情况来进行财产分割，对此如果大家有不明白的，建议咨询一下诉宁网的律师。，